Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m2 Chamalières
Prix au m² : 2 889 € / m²
Référence OB811
Description du bien
OB811 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T3 de 90 m² très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de CHAMALIERES, au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur (aucune marche pour accéder à l'ascenseur) d'un immeuble de 1975. FONCTIONNEL, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d’une cuisine (avec arrière-cuisine/buanderie) ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à une agréable terrasse). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 2 grandes chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une GRANDE cave et d'un garage privatif sécurisé. Le stationnement pour un second véhicule est aisé. Ecole élémentaire à 200m. Les charges annuelles du dernier exercice sont d'environ 330€/mois, elles comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est de 260 000 € dont 4,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 186
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Clermont-Ferrand et Monts du Forez
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Galoubies à Chamalières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
