Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m² Pont-du-Château

Une maison en pierre pleine de vie, pensée pour une famille heureuse ! Pour les jeunes parents actifs, qui souhaitent poser leurs valises dans ce cocon chaleureux. Idéalement située, cette maison de 135 m² en pierre vous accueille dans un cadre de vie parfait : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers les axes autoroutiers : Vichy, Clermont-Ferrand, Riom, et même Paris ou Lyon ! Une maison généreuse, pratique et évolutive : Rez-de-chaussée : un grand garage 2 véhicules, une cave en sous sol, un appartement pouvant être loué composé d’une chambre, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour, salle d’eau, WC, une terrasse – parfait pour un ado, des amis, ou un projet locatif. 1er étage : une belle cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux, une terrasse où il fait bon vivre. 2ème étage : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne, un WC séparé. DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an. Confort au quotidien : chaudière au gaz de ville récente, double vitrage PVC, isolation extérieure performante… tout est déjà prêt pour votre installation ! Un potentiel rare pour accueillir vos projets de vie, vos moments en famille, vos rêves les plus simples comme les plus ambitieux. Prix : 189 000 € HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur – 180 000 € net vendeur, 9 000 € d’honoraires agence). Cette maison coche toutes les cases du bonheur familial. Et surtout, elle vous attend, vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en parler : Sandra SCATTOLINI – PROPART Immobilier 06 87 52 38 78 sandrascattolini@propart-immobilier.com Les visites commencent maintenant. Soyez les premiers à tomber sous le charme !