Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Aulnat

Dicv'immo vous propose sur la commune d'Aulnat, à moins de 15 minutes de Clermont Ferrand, un spacieux T4 Idéalement situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de trois étages. Cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique, dans une résidence réhabilitée en 2014. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards et un espace de rangement astucieux. La cuisine, accompagnée d’une arrière-cuisine en loggia, est idéale pour combiner fonctionnalité et confort. Le séjour, généreux avec ses 31,70 m², offre un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Un espace nuit bien pensé L’appartement dispose de trois chambres, adaptées à une famille ou à un projet de colocation. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le cellier et d’autres espaces de rangement facilitent l’organisation au quotidien. Confort et économie Doté d’un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges estimées à 250 €/mois, cet appartement assure un bon niveau de confort. La taxe foncière est estimée à 750 €.Le bâtiment est bien entretenu, sans procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 80 lots principaux. Côté performances énergétiques, l’appartement est classé D pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre (DPE réalisé le 14/09/2023). Prix et informations légales Le bien est proposé au prix de 125 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Conformément à la réglementation, vous pouvez consulter les informations sur les éventuels risques liés à la zone sur le site officiel Géorisques.(Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation). Visites et offres d’achat Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec le commercialisateur Michel KLINKPE.Les offres d’achat peuvent être remises par mail ou en main propre, dans un délai d’un mois suivant la dernière publicité légale. Cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, vous attend ! Contactez Michel KLINKPE dès maintenant pour organiser une visite.