Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112.52 m2 Aulnat
Prix au m² : 1 414 € / m²
Référence 612025
Description du bien
Cette maison de ville de 112,52 m² sur trois niveaux a tout pour séduire. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et pratique, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon convivial, une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie discrète et un WC indépendant. Le tout est pensé pour une vie quotidienne harmonieuse. Le premier étage s’ouvre sur un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu’un coin rangement astucieux. Au dernier niveau, un second palier donne accès à un WC supplémentaire, une chambre lumineuse et une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Cette maison bénéficie d’atouts techniques non négligeables : une toiture refaite à neuf en 2022, des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation, et un système de chauffage au gaz performant grâce à une chaudière Frisquet. Côté environnement, elle est idéalement située : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (bus, gare). L’accès à l’autoroute et à l’aéroport est également rapide, offrant une mobilité optimale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 08 janvier 2024 est classé en E. Bien non soumis au statut de copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison entre 1760 € et 2440 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Prix de vente : 159 000 € honoraires agences inclus et à charge acquéreur soit les honoraires de 5% Prix hors honoraires: 151050 € Offrez-vous le charme et la praticité d’une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller MICHEL KLINKPE de l'Agence Dicov'immo dès aujourd'hui
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112.52 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition EST
- Vue normale
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aulnat à Aulnat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
