Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 221.3 m2 Chanat-la-Mouteyre
Prix au m² : 2 486 € / m²
Référence 1543VH
Description du bien
Maison d’architecte de 221 m² avec jardin de 1 639 m² et piscine – Chanat-la-Mouteyre, quartier L’ÉtangJAUDE Immobilier vous propose cette maison d’architecte construite en 1970, située sur les hauteurs du charmant village de Chanat-la-Mouteyre, à seulement 20 minutes de la place de Jaude. Cette propriété de 221 m² sur 3 niveaux, se divise en une habitation principale de 160 m² sur deux niveaux et un appartement indépendant de type F3 de 61 m² en rez-de-chaussée. Points forts : - Pièce de vie traversante de 70 m², composée d’un salon avec cheminée (38 m²) ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée SUD, et d’une salle à manger avec accès à un balcon couvert de 15 m² exposé OUEST. - Cuisine séparée de 14 m². - 5 chambres : une grande chambre de 18 m² au rez-de-jardin, quatre chambres mansardées à l’étage. - Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Possibilité de créer une salle d’eau dans la suite parentale. - WC séparé supplémentaire. - Appartement indépendant de 61 m² (2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, WC) avec entrée indépendante et liaison possible avec la maison principale : idéal pour une activité libérale, location ou famille/amis. - Garage double de 39 m², cave de 14 m², chaufferie et atelier de 20 m². - Chauffage central gaz + cheminée avec insert. - Piscine chauffée (9 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles en quête d’espace et de nature à proximité de Clermont-Ferrand. - École primaire à deux pas. - Transports scolaires assurés. - Accès rapide aux grands axes et autoroutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - DPE / GES : Classe D – Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 830 € et 3 890 € (réf. au 01/01/2021) - Quartier : L’Étang, Chanat-la-Mouteyre - Taxe foncière : 1 950€ Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 221.3 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Chaîne des puys
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chanat-la-Mouteyre à Chanat-la-Mouteyre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 486 € / m²
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Taxe foncière
1 950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
