Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Saint-Rémy-sur-Durolle

157 000 €

Prix au m² : 1 122 € / m²

Référence 2217

CABINET IMMOBILIER CH.FAURE

37 annonces

Thiers

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Description du bien

Située dans un village dynamique, apprécié pour sa proximité avec l’autoroute Clermont-Ferrand / Lyon et son lac touristique, cette maison de bourg offre un fort potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, un local commercial jusqu’ici exploité en bar, est vendu libre de toute occupation. Avec une licence IV disponible et la possibilité de bénéficier d’une terrasse mise à disposition par la commune, ce local représente une belle opportunité pour développer un bar ou une activité de petite restauration, grâce à son emplacement stratégique en cœur de village. À l’étage, un appartement en duplex comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau et deux WC, offrant de multiples possibilités d’usage : logement de fonction, location ou extension du commerce. Au sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. Très bien entretenu, ce bâtiment pourra toutefois nécessiter un rafraîchissement et quelques aménagements selon votre projet. Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur attractif, alliant commerce et habitation.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 140 m²
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
Accessibilité
- Accès PMR

Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue place du village
- Environnement commerces de proximité

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

157 000 €

Prix au m² : 1 122 € / m²

Taxe foncière
1 745 € / an

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