Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Brassac-les-Mines

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brassac-les-Mines. Nous vous présentons une maison individuelle de 78m² habitables sur un terrain de 660 m², en étage, situé à Brassac-les-Mines. A proximité des écoles maternelle, primaire, et collège (ramassage scolaire pour le lycée). Vous trouverez sur la commune toutes les commodités dont vous aurez besoin (boulangerie, grande surface, coiffeur, …) et bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes ferroviaires et routiers la commune se situant en proximité d’autoroute (15 minutes Issoire). Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs Agencement intérieur proposé : En rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte - WC et cellier En étage : - L’espace nuit comprenant 3 chambres de 9m² avec placards intégrés - Une salle de bain et WC indépendant. Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 3200 € - Taxe d’aménagement : 803 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire