Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Brassac-les-Mines

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brassac-les-Mines.   Nous vous présentons cette maison en plain-pied d’une surface habitable de 90m² et ses annexes (garage, buanderie) d’une surface de 26m², idéalement situé dans les hauteurs de Brassac-les-Mines sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers à quelques minutes de l’autoroute A75, la commune étant également desservie par une gare ferroviaire.   Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) :   - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé :   - Un hall d’entrée et son placard ouvrant sur une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte - Un espace nuit composé de 2 chambres de 9m² ainsi que d’une chambre parentale de 12 m² - Une salle de bain fonctionnelle comprenant douche et doubles vasques - Un WC séparé - Un garage de 23 m² ainsi qu’une buanderie de 4m²   Informations techniques :   - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :   - Frais de notaire : 5400 € - Taxe d’aménagement estimée : 1995 €   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire