Immeuble à vendre 16 pièces • 9 chambres • 506 m2 Ambert
Prix au m² : 416 € / m²
Référence GFVMA4940025266
Description du bien
Annonce de Vente : Immeuble de Rapport à Ambert – Opportunité d’Investissement À vendre à Ambert, idéalement situé, un immeuble de rapport de 506 m² offrant un potentiel exceptionnel ! Ce bien immobilier, à rénover entièrement, propose la possibilité de créer 8 logements au sein de l’immeuble principal, ainsi qu’une dépendance aménageable en 2 logements supplémentaires. Un garage et un terrain complètent ce bien. Points Forts : •Superficie totale de 506 m² •Capacité de 10 logements au total (8 dans l’immeuble principal + 2 dans la dépendance) •Travaux de rénovation éligibles à des aides jusqu’à 50 % du montant total •Avantages fiscaux attractifs avec la loi Denormandie, permettant une défiscalisation des travaux de rénovation Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. À proximité de toutes les commodités, il constitue un placement stratégique pour une rentabilité durable. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 506 m2
- 9 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 890 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Centre ville
- Environnement VILLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Ambert
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 416 € / m²
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Taxe foncière
2 194 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
