Autre à vendre 5 pièces • 330 m² Ambert

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Ambert (63 600) Prix : 175 000 € (+ 10 000 € de frais d’agence à charge acquéreur) Située dans la charmante commune d’Ambert, cette boulangerie-pâtisserie offre un fort potentiel de développement. Affichant un chiffre d’affaires annuel de 420 000 €, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement de qualité. Le fonds comprend : •Un magasin accueillant avec arrière-boutique (70 m²) •Un laboratoire de boulangerie de 70 m² •Un laboratoire de pâtisserie de 90 m² •Une réserve de 100 m² Matériel récent, en excellent état, soigneusement entretenu. Locaux propres et parfaitement fonctionnels, prêts à travailler immédiatement. Loyer mensuel des murs : 1 800 € Possibilité d’achat des murs, à discuter. En option : logement F5 de 140 m², avec jardin 400 M2 et piscine, proposé à la location pour 850 € par mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant une affaire rentable et bien installée. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) BIEN NON SOUMIS AU DPE. Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.