Maison à vendre 10 pièces • 3 chambres • 198 m² Grandrif

DOHM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant, un local commercial de 124m² disponible immédiatement afin d'accueillir tous types de projets (location de skis, trotinettes et/ou vélo électriques, snack etc... ) et un hebergement individuel de type chalet de 74m², idéalement situé au Col des Pradeaux, à 1195 mètres d'altitude sur la commune de Grandrif. Le local commercial se compose, d' une pièce de 65m², d' une ancienne cuisine de 33m², d'un bureau, de toilettes, d'une réserve de 18m² et d'une grande terrasse exposée plein sud.Chauffage central installation prévue au gaz. En complément de ce bien, un chalet indépendant à usage d'habitation de 74m² ,entièrement meublé et équipé, tout confort, composé d'une pièce de vie de 30m², d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage deux chambres. un jardin privatif, une terrasse et un carport. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois canadien. Menuiseries en double vitrage. Travaux à prévoir: Assainissement individuel à mettre en conformité. Parking privatif goudronné, facile d'accès, sur un terrain de 4171m² en pleine nature.Lieu stratégique donnant accès au domaine skiable, balades à pied ou à VTT. Axe passant reliant Montbrison à Ambert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans une région touristique prisée. Contactez-moi pour visiter! Visites sur rendez-vous. Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.