Immeuble à vendre 370 m² La Roche-Blanche

Nouveauté FUEYO IMMOBILIER : une belle opportunité !\nImmeuble La Roche Blanche 7 Appartements, surface de 370 m2.\nSur la commune de La Roche Blanche, superbe immeuble d’investissement composé de 7 logements sur 3 niveaux d’habitation.\nRapport Locatif annuel : 32000€\nRentabilité brute : 9,5%\nMontant de la taxe foncière : 3813€\nSituation au 1er Juin 2024 :\n\nT1, 27 m2 : loué 340€ depuis le 01/06/2024\nT2, 45 m2 avec accès terrasse : loué 363€ HC depuis le 30/04/2021 (charges 27€)\nT2, 45 m2 : loué 332€ HC depuis le 17/10/2016 (charges 17,50€)\nT3, 45 m2 : libre depuis le 31/03/2024, anciennement loué 360€ HC\nT3, 73 m2, terrasse privée : loué 540€ HC depuis le 14/02/2024 (charges 35€)\nT3, 70 m2 : loué depuis le 05/02/2024 (charges 31€)\nT3, 60 m2, accès terrasse : loué 336€ HC depuis le 04/02/2023 (charges 25€)\n\nHistoriques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives.Locataires en place sérieux. \nChaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique.\nDiagnostics en cours\nUne surface de stockage de plus 200m2 et un garage complète ce bel immeuble\nImmeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.\nFaçade refaite il y a une dizaine d’années qui met en valeur les pierres de Volvic Combles isolésMenuiseries bois double vitrageVolets battants en bois\nL’avis de l’agence :\n« Un bel immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant une rentabilité intéressante et immédiate. Les historiques de location depuis 25 ans et la faible vacance locative sont des éléments rassurants piuyr un investissement futur. »\nSituation de la maison dans la commune\n\n\n\n\n\nÉcole : 800 m \nBoulangerie : 500 m \nComplexe sportif : 1500 m \nMairie : 200 m \nCommerces : 1000 m \nAccès A 75 : 5 minutes\n\n\n\n\n\nPRIX DE VENTE HAI : 313500€Prix Hors Honoraires : 300000 €Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr