Immeuble à vendre 150 m² Martres-de-Veyre

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : immeuble de rapport.\nSur la commune des Martres-de-Veyre, bel immeuble de rapport composé de 3 logements loués et une cave qui peut être aménagé en souplex.\nRapport Locatif annuel : 17160€\nRentabilité brute : 7%\nMontant de la taxe foncière : 1677€\nSituation au 1er Juin 2024 :\n\n\n\n\n\nRDC : T2, 43 m2, loué 510€ (charges 15€) depuis Janvier 2023\n\n\n\n\n\nClasse Energie : D – GES : B\n\n\n\n\n\nR+1 : T2, 44 m2, loué 450€ (charges 20€)\n\n\n\n\n\nClasse Energie : D – GES : C\n\n\n\n\n\nR+2 : T2, 45 m2, loué 520€ (charges 15) depuis Juin 2024\n\n\n\n\n\nClasse Energie : D – GES : B\nUne partie en souplex peut être aménagée pour faire un logement supplémentaire. Espace nécessitant d’important travaux, néanmoins, l’espace vouté, le cours d’eau devant la fenêtre font de cet espace un lieu unique. Surface de 35 m2 environ\nL’avis de l’agence :« Unpetit immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant un rapport locatif intéressant, immédiat avec des historiques de location fiables. Le souplex est un plus à valoriser. »\nLes atouts de ce bien :\n\nCommune des Martres de Veyre\nHistoriques de location\nGros-oeuvre sain\n\nHistoriques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives. \nLocataires en place sérieux.\nChaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique.\nImmeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.\nFaçade en excellent état.\nMenuiseries double vitrage\nPRIX DE VENTE HAI : 230000€Prix Hors Honoraires : 220000 €Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr