Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 202 m² Mirefleurs

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs. JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d’une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m², 63 m² et 75 m²), situé dans le centre bourg de Mirefleurs. Caractéristiques principales : Superficie totale des 3 lots : 202 m² 3 appartements de type 3 (63 m², 63 m² et 75 m²) Chaque appartement dispose de : Une pièce de vie avec cuisine équipée Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque Un WC séparé Rénovation globale et qualitative : Toiture et charpente Huisseries Isolation toiture et murs Plomberie Électricité Chauffage individuel par convecteurs électriques Description :Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m², 63 m² et 75 m². Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à accueillir vos futurs locataires ! Localisation : Centre Bourg de Mirefleurs Accès aisé aux autoroutes (10 min) Clermont-Ferrand centre (30 min) Points forts : Location immédiate possible Aucun travaux à prévoir (DPE C) Faibles charges (Taxe foncière de 790 €) Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O686 171133 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144