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Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 118 m2

418 000 €

exclusivité

Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 118 m2 Murol

418 000 €

Prix au m² : 3 543 € / m²

Référence  126

decoration todo
1465 Immo

18 annonces

Toulouse

Description du bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette magnifique maison individuelle de près de 120m², située dans un secteur calme du village de Murol. Construction achevée en 2024 sur une vaste parcelle de plus de 1000m² La pièce de vie d'environ 60m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de chez Oleksiak, donne accès à une grande terrasse de près de 40m² et offre une vue dégagée. Au même niveau, une suite parentale d'environ 20m² avec dressing et salle d'eau, pour votre plus grand confort, un toilette séparé compléte celui-ci. Deux chambres situées à l'étage bénéficient de leur salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine et des combles perdus agrémentent cet étage. Afin de compléter le confort de cette magnifique maison, s'ajoutent une buanderie de 15m² et un garage de plus de 75m². (Photo prise avant le cloisonnement des espaces) Si vous rechercher une maison avec des prestations de grande qualité, celle-ci est faite pour vous. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'un chauffage rayonnant et d'une production d'eau chaude depuis une pompe à chaleur, double vitrage alu, des volets roulants électriques, une isolation complète de la surface habitable mais également du sous-sol. Agréable cadre de vie grâce à la lumière naturelle dans chacune des pièces et à une splendide vue sur la nature environnante ou les trésors de la région. Proximité des commodités et calme feront de ce bien votre maison idéale ! Située à quelques minutes du lac Chambon, de la Vallée de Chaudefour, du Château de Murol, mais également à 15 min du village de Besse et près de 30 min du Mont Dore et de Clermont-Ferrand. Un lieu facilitateur d'activités de pleine nature et culturelles. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bien RARE sur le marché. O7 63 77 53 78 Performance énergétique A & A Rapport de test d’infiltrométrie : EXCELLENT Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540 et 770€ par an selon les tarifs de 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPrix de vente 418 000EUR EUR FAI dont 18 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5% FA)

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 118 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 1075 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Grenier
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Puy de la Tâche & Puy de l'Angle
    • Environnement Calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Murol à Murol

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

418 000 €

Prix au m² : 3 543 € / m²

  • Taxe foncière
    1 500 € / an

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Vos mensualités
1 434 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    137 488
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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1465 Immo

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