Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Cournon-d'Auvergne

Nouvelle exclusivité FUEYO IMMOBILIER Situé à proximité de la plaine des jeux et des commerces, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez ce joli T3. Le bien s’organise de la manière suivante : Appartement : Entrée & espace d’accueil Salon-séjour de 27,61 m2 (15,85 + 11,76), ouvrant sur un balcon filant de 12,5 m2 Cuisine fermée de 9,5 m2, ouvrant sur le balcon Salle d’eau de 3,5 m2 2 Chambres de 10,8 m2 et 11,5 m2 Annexes : Garage avec porte motorisée Cave Prestations : Menuiseries en PVC Chauffage collectif au sol avec répartiteurs + Radiateurs électriques individuels (appoint) Résidence sécurisée L’avis de l’agence : « Un produit très agréable à proximité des commerces et de la plaine des jeux. » Surface Carrez : 75 m2?Surface balcon : 12,5 m2 Montant annuel des charges de copropriété : 2522€ Les charges comprennent : le chauffage, eau & les charges générales de l’immeuble. ?Pas de procédures en cours Date de réalisation du DPE : 17/11/24 Classe Energie : D GES : B Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.?Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 195€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1342€ PRIX DE VENTE HAI : 125000 € Prix Hors Honoraires : 120000 € ?Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr