Immeuble à vendre 200 m² Durtol

DF523 - Cet immeuble entièrement rénové sur quatre niveaux, représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et immédiate. Actuellement loué, il offre des revenus stables dès l’acquisition. Il est composé des appartements suivants : - Un T3 de 59.15m² avec une belle terrasse privative, loué 620 €/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 840 € et 1 170 € par an. - Un T2 de 41.37 m², loué 560 €/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 430 € et 630 € par an. - Un T2 de 30.73 m², loué 500 €/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 420 € et 620 € par an. - Un T2 de 37.85 m², loué 520 €/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 580 € et 830 € par an. - Un T3 de 56.90 m², loué 600 €/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels 670 € et 950 E par an. - Un studio meublé 22.72 m², loué 495 €/mois : DPE E avec estimation des coûts annuels entre 460 € et 680 € par an. - Taxe foncière : 1400 € Les charges sont incluses dans les loyers mentionnés et varient entre 30 et 50 €/mois. L’immeuble, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également d’un grand parking à l’arrière pour le confort des locataires et des visiteurs. Possibilité de négociation pour les acquéreurs intéressés par un projet de développement immobilier plus ambitieux : un terrain attenant et constructible d'environ 500 m² est disponible en option (bornage en cours). Le prix de vente de 479.000 € comprend les frais d'agence, soit 13.000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact : Didier Fons, Agent commercial 07 72 28 74 99