Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 231 m2 Aydat
Prix au m² : 2 702 € / m²
Référence AHD633
Description du bien
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d’environ 230 m² habitables, extrêmement lumineuse et soigneusement entretenue, séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel évolutif. Étage principal : •Spacieuse entrée •Grand salon lumineux avec accès direct à une vaste terrasse couverte •Salle à manger également ouverte sur la terrasse •Cuisine indépendante, récente et entièrement équipée •Trois chambres confortables •Salle de bain •WC séparé Rez-de-jardin : •Second salon chaleureux, ouvert sur une véranda couverte •Deux chambres supplémentaires •Salle d’eau •WC séparé •Buanderie •Atelier •Cave •Grand garage Les plus : •Chauffage central au gaz de ville •Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures •Volets roulants électriques •Toiture mécanique en excellent état •Travaux récents avec factures à l’appui •Très faible consommation énergétique (env. 300 €/mois EDF/GDF) •Taxe foncière : 2 191 €/an À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, d’une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Fort potentiel : Cette maison offre de multiples possibilités : •Deux logements distincts (idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif) •Activité professionnelle en rez-de-jardin (libéral, bureau, atelier, etc.) Habitable immédiatement, ce bien n’attend plus que vous ! Pour plus de photos, n’hésitez pas à consulter notre site : agencehautedordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Valentin Cohade au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 231 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aydat à Aydat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 702 € / m²
-
Taxe foncière
2 191 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
