Maison à vendre 13 pièces • 7 chambres • 310 m2 Billère
Prix au m² : 2 307 € / m²
Référence 0260
Description du bien
Derrière une discrète façade, au cœur de Billère, cette maison style longère du 19e siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et de sérénité. Nichée dans un jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison principale développe près de 290 m² : de beaux volumes baignés de lumière, des pièces de vie conviviales ouvertes sur le jardin, sept chambres réparties sur deux niveaux, trois salles d’eau, un bureau, un dressing… L’ensemble a su conserver le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un vrai cocon, agrémenté d’un couloir de nage au sel (12,5 x 2,1 m), parfait pour les beaux jours. En complément, 150 m² de dépendances : garage, atelier, cave, local à vélos et un espace bureau indépendant – avec la possibilité d’aménager un quatrième studio. Côté investissement, trois studios totalement indépendants sont déjà en location (1 000 € par mois), offrant un revenu immédiat et sécurisé. Un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et des écoles prisées, dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un bien rare, aussi élégant qu’authentique, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 310 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Poste à Billère
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 307 € / m²
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Taxe foncière
4 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
235177 €
