Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.59 m2 Cambo-les-Bains
Prix au m² : 3 594 € / m²
Référence LVAP10000097
Description du bien
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70, découvrez ce spacieux T2 de 52m² situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur. Lumineux grâce à son exposition plein Sud, l’appartement offre une belle pièce de vie confortable, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un agréable balcon de 7m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vous soirées d’été. Côté pratique : une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Niché au calme, au sein d’une petite copropriété, cette résidence séduit par son environnement paisible. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Cambo-Les-Bains. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 189 000€, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 84 dont 42 d’habitation. Charges annuelles de copropriété : 785€. Pas de procédure en cours. DPE nouvelle version, réalisé le 11 Juin 2025, consommation énergétique : F (345), émission GES : F (76). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr LTI IMMOBILIER, Notre Projet, le Vôtre ! 0633129230 contact@lti-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.59 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 84
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cambo-les-Bains à Cambo-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
