Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Hendaye
Prix au m² : 4 980 € / m²
Référence 2315MAE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IPARRALDEÀ seulement 10 minutes d’Hendaye et de l’Océan, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023 selon la norme RT2012. Moderne et fonctionnelle, elle est implantée sur une grande parcelle de 3 222 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.D’une surface habitable de 100 m² + 100 m² de garage amenageable, elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une grande terrasse Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à l’extérieur Une suite parentale avec sa propre salle d’eau Deux autres chambres Une salle de bains indépendante Un WC séparé Une buanderie fonctionnelleCôté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 36 m² et d’un vaste jardin. Une partie du terrain présente une pente marquée, idéale pour créer un potager en terrasses, des massifs paysagers ou des espaces à thèmes (coin détente, zone de jeux, etc.).Le bien dispose également d’un garage brut de plus de 100 m², offrant un fort potentiel d’aménagement : Création d’un logement indépendant (studio, T2) Espace de télétravail ou bureau indépendant Atelier, salle de sport, salle de jeux ou pièce polyvalente Grand espace de stockage ou usage mixteGrâce à sa conception RT2012 et son DPE A, la maison garantit un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques.- Maison T4 – plain-pied – RT2012 – DPE A – 2023- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau- 1 salle de bains – 1 WC indépendant- Séjour de 41 m² avec poêle à pellets – cuisine équipée- Terrasse de 36 m² – jardin de 3 222 m² avec zones à aménager- Grand garage de 100 m² avec potentiel : studio, bureau, atelier, etc.- Possibilité de créer un potager en terrasses ou aménagement paysager structuré- Stationnements privatifsPrix : 498.000 € HAIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iparralde Immobilier.Un bien récent et adaptable à vos projets, à découvrir à Biriatou
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare-Joncaux à Hendaye
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 980 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163802 €
