Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.4 m2 Cauterets
Prix au m² : 2 536 € / m²
Référence 315
Description du bien
T3 MEUBLÉ EXPOSÉ SUD-EST - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVITÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 39 m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, une salle d'eau complète, une première chambre avec lit double et placard et une deuxième chambre avec lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein SUD-EST.Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs.Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bois, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 085 € HT soit 4 493 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 1 018 €/an. Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison + 1 semaine en moyenne saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : EGES : ERéf : CAUDOM-2628
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.4 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cauterets à Cauterets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 536 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32859 €
