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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.13 m2

135 870 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.13 m2 Saint-Lary-Soulan

135 870 €

Prix au m² : 2 946 € / m²

Référence  2

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Groupe Lagrange

133 annonces

Lyon 06

Description du bien

SPACIEUX T2 PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉEAppartement T2 meublé d'une surface habitable de 47m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert.Incluant un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.La résidence 'Le Clos Saint-Hilaire' se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 938 € HT soit 6 532 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Forfait charges de copropriété annuel : 307 €/an.Occupation propriétaire : 3 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : SAIBAL-2532

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 46.13 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition NORD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Lary-Soulan à Saint-Lary-Soulan

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

135 870 €

Prix au m² : 2 946 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
466 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    44 690
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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