Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 36.79 m² Saint-Lary-Soulan

Envie d’un petit coin de paradis à deux pas des pistes de la station de ski de Saint-Lary ? Cet appartement duplex entièrement rénové, situé au Pla d’Adet, vous promet des moments magiques, que ce soit pour skier, flâner ou simplement admirer la montagne depuis vos fenêtres. En entrant, vous découvrirez une kitchenette toute équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés après une journée en plein air, ainsi qu’un salon-séjour lumineux doté d'une belle cheminée. Ce dernier offre un coin nuit en mezzanine, idéal pour se reposer tout en profitant d’une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. À cet étage, une première chambre dispose d’une salle de bain privative et astucieusement dissimulée par des portes coulissantes design, pour allier confort et discrétion. En descendant, vous accédez à une seconde chambre équipée d’un lit superposé et d’un placard. Cet espace est complété par une salle d’eau avec WC et dégagement buanderie, afin de répondre à toutes vos attentes, même après une journée enneigée. Un casier à ski vient compléter ce bien. Ce duplex, aménagé avec soin et goût, est un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace tout en offrant une ambiance conviviale et reposante. Prêt(e) à investir avec L'Atelier Immo ? Cet appartement vous attend pour des séjours inoubliables en toute saison. Un conseil : ne le laissez pas filer. Ce genre de perle au pied des pistes est aussi rare qu’une descente sans chutes ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 24 Lots principaux en nature d’appartements sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 2272 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 152000 euros honoraires d’agence de 8% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 140741 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 373 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 12 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 2022 ET 2023 se situe entre 1090 et 1500 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr