Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.4 m2 Vielle-Aure
Prix au m² : 3 327 € / m²
Référence 224
Description du bien
T2 CABINE DUPLEX MEUBLÉ PIED DES PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 cabine duplex meublé situé au deuxième et combles, d'une surface habitable de 62 m² environ, comprenant au niveau bas un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un balcon couvert.Au niveau supérieur, vous trouverez un dégagement avec espage de rangement, salle d'eau complète, une première chambre avec lit double ainsi qu'une deuxième chambre avec lit superposé.Incluant un casier à skis et un garage à usages exclusifs et privatifs.La résidence Lagrange Vacances 'Le Domaine de l'Ardoisière' est située à Vielle Aure, à 800 m du centre de St Lary Village et du téléphérique du Pic Lumière, en face de la résidence Lagrange Vacances Le Clos Saint-hilaire et à 500 m des thermes.Ce bel ensemble résidentiel entouré d'un parc arboré à proximité de la rivière propice à la détente est composé de 52 logements dans 2 bâtiments de 2 étages (ascenseur.La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, hamman, sauna, spa et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3665 € HT soit 4 031 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive LMNP - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 768 € / an HT.Occupation propriétaire : 8 semaines dont 4 semaines Haute saison + 2 semaines Moyenne saison + 2 semaines Basses saisons.CRITÈRES DPE : DPE : DGES : B Réf. annonce : STLLDA-2517
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.4 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vielle-Aure à Vielle-Aure
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 327 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
67182 €
