Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.52 m² Arreau

À Arreau, village typique pyrénéen vivant au rythme de la Neste, se trouve la jonction entre les Vallées d'Aure et du Louron. Toutes les activités sportives et les découvertes culturelles s'offrent à vous au départ de ce beau village. L'Atelier Immo vous propose de venir découvrir ce charmant T2 cabine situé dans une résidence récente proposant une piscine chauffée, un sauna et une aire de jeux pour vos enfants. Au rez-de-chausée de la résidence, il se compose d'un pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la montagne, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle de bains et de WC séparés Une place de parking vous sera dédiée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À vos marques, prêt, investissez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de stationnement situés dans un ensemble en copropriété de 126 lots sur la commune de Arreau et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1200 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 108500 euros honoraires d’agence de 8,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 100000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO²/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, se situe entre 750 et 1050 euros par an. Conforme à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f