Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m² Perpignan

VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED TOTALEMENT RENOVEE DANS QUARTIER CALME DU CLOS BANET / LAS COBAS COMPOSEE DE 5 PIECES AVEC VERANDA, TERRASSES, GARAGE ET PARKINGS, A 2 MINUTES A PIED DES COMMERCES ET DES INFRASTRUCTURES. -BIEN SOUS COMPROMIS- Villa contemporaine de 4 faces, de plain-pied et de qualité composée de 5 pièces pour une surface habitable de 112 m², d’un grand garage plus parkings, d’une spacieuse véranda et de terrasses avec verdure sur un terrain sans vis-à-vis et au calme de 489 m², belles prestations, pas de travaux à prévoir. A deux minutes à pied de tous types de commerces et d’infrastructures de proximité : boulangerie, pharmacie, épiceries, boucherie-charcuterie, presse-tabac, crèche, écoles maternelle et primaire, lycée, coiffeurs, restaurants, centre médical, …. A cinq minutes de la zone commerciale du MAS GUERIDO et du Parc Sant Vicens, proche du Carré d’Or et de la polyclinique Médipôle, et à 10 minutes en voiture des plages de CANET EN ROUSSILLON, à 5 minutes de la gare de Perpignan, et à 10 minutes de l’aéroport de Perpignan. Sans vis-à-vis, lumineuse grâce à sa très belle exposition, et fonctionnelle du fait de sa totale rénovation par des artisans, avec des matériaux de qualité. La villa dispose d'un côté jour avec : une entrée, un séjour de 29 m² très lumineux ouvert sur une cuisine de 12,50 m² meublée et équipée, d’une chambre (ou bureau) avec placard aménagé. La partie nuit comprend : une suite parentale avec son placard aménagé et sa salle de bain avec un toilette, une chambre avec placard aménagé, une autre chambre, une spacieuse véranda de 19 m² très lumineuse avec grandes baies vitrées, un toilette avec lave-mains, une salle d’eau avec sa grande douche, un coin buanderie, un placard technique entretien. A l’extérieur : un grand garage carrelé de 26 m² doté de nombreux rangements, d’une mezzanine et d’un point d‘eau, 3 terrasses avec verdure et exposition et points de vue différents, abri de jardin sur dalle béton. Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes - Volets roulants ALU électriques (commande centralisée) + Volets en bois - Tout à l’égout - Vide Sanitaire - 2 Pompes à chaleur (1 zone nuit + 1 zone jour) DAIKIN réversibles gainées - Insert gaz naturel dans le séjour - Ballon ECS électrique - Radiateurs sèche-serviettes dans la salle d’eau et dans la salle de bain. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 115), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie B (à 7).   DANS LE QUARTIER : COURSES : boulangeries, boucher-traiteur, épiceries, presse-tabac, bars, zones commerciales du Mas Guérido et du Carré d’Or, coiffeurs, bureau de poste, banques, magasins BIO. Le Vendredi matin : petit marché de producteurs rue des Embruns. EDUCATION : crèche, école maternelle, école primaire, lycée. TRANSPORTS : bus très fréquents vers centre-ville et vers la gare SNCF, un autre bus dessert les plages de Canet. A 10 minutes de l’aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l’Espagne. SANTE : grande pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, polyclinique Médipôle (à 5 minutes). LOISIRS : salles de sports, terrains de sports, terrains de pétanques, restaurants, parc Sant Vicens, accès rapide aux plages de Canet à 8 kilomètres (10 minutes), à 20 minutes d'un golf international. Venez découvrir cette villa unique en son genre (plain-pied, 4 faces, totalement rénovée, garage et parkings, terrasses, quartier calme, tout type de commerces et d’infrastructures à proximité), avec ses 112 m² habitables plus ses annexes et dépendances de 45 m², qui se trouve à seulement 10 minutes des plages et de la mer. Prix de vente : 359 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/