Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.58 m² Perpignan

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - AMIFIS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 45,7 m² dans la Résidence LES TOURS D'OR à Perpignan (66), construction de 2010. Au premier étage, le bien est composé d'un séjour de 22 m², une kitchenette équipée, une chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une loggia de 12 m² complète ce bien. Au cœur de Perpignan, cette résidence proche de toutes commodités offre une multitude de services à ses habitants pour leur confort et bien-être : restaurant, salle de remise en forme, portage des courses lourdes, navettes de déplacement ... ainsi qu'une piscine intérieure. La proximité avec l'Espagne et la richesse culturelle et gastronomique de la région ainsi que les 300 jours de soleil par an sont un grand plus ! Investissez dans une Résidence Services Séniors à Perpignan (66) dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), des revenus locatifs garantis toute la durée de l'investissement, nets de charges courantes, que le bien soit occupé ou non. Renouvelé le 01/04/2024, le bail commercial a été consenti et accepté pour une durée de ONZE (11) années entières et consécutives. Les frais de renouvellement de bail et de mobilier ont déjà été réglés. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN   Surface : 45,7 m² Chauffage : individuel électrique   Prix de vente : 147 660,00€ Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 873€ Loyer annuel : 6 792,50€ HT   Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 173   Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 13/12/2023 DPE : Classe B (106 KWh/m²/an) GES : Classe A (3 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 580€.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.