Viager à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Perpignan
Prix au m² : 819 € / m²
Référence A1510
Description du bien
VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne. Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m² (93 m² loi carrez, plus une loggia de 12m² bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année). Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous. Le bouquet est de 85 900€ et la rente de 787.70 €/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000€. L'horizon d'investissement est de 7 ans. Le prix d'achat est de 138 800€ soit une décote de 30% de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant. Les charges annuelles s'élèvent à 2 090€/an, soit 175€/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Perpignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 819 € / m²
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Taxe foncière
2 405 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28254 €
