Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m² Perpignan

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30, à deux pas du centre ville, dans une rue calme et à sens unique. Atypique, ce joli bien vous séduira par son charme incontestable, son architecture particulière, son emplacement, son grand garage ou encore son discret extérieur ombragé. Dotée d'une bonne exposition, cette catalane se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 25m2, d'une chambre (ou salon) de 13m2, d'un WC indépendant avec lave main et différents placards. A l'étage, un grand dégagement dessert une seconde chambre de 13m2, une belle salle de bains avec second WC, un espace placards/buanderie et en suivant une petite salle d'eau. (Cet espace, après quelques travaux pourrait devenir un espace de couchage supplémentaire. Pour conclure la surface utile, un grand garage de 35m2 vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade, le tout avec une porte motorisée et accès au patio, un atout extrênement rare dans ce secteur ! Sur les extérieurs, une courette d'accueil à l'avant et une jolie terrasse à l'arrière avec vieux lavoir d'époque et un espace pour une cuisine d'été ombragée. Le tout au calme et sans nuisance sonore. Côté pratique, la climatisation récente est installée dans les pièces de vie et l'entretien général de cette maison est bon. Une cuisine sera à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1100€. Pas de copropriété. Pour plus d'informations, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de Mickael Martin. Ligne directe : 06 03 07 70 25. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr