Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130.7 m² Perpignan

PERPIGNAN Sud-Est - VILLA d'Architecte 3 faces - 130m² - 3/4 chambres - GARAGE - Jardin Dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette élégante villa d’architecte 3 faces de 130 m² habitables, construite en 1990, parfaitement entretenue et pensée pour offrir espace, confort et luminosité sur une parcelle de 330m². Le rez-de-chaussée vous séduira par une belle entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, grande hauteur sous plafond et puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Une cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse intime, idéale pour vos repas en extérieur. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative (dont une avec WC), un WC indépendant pour les invités, ainsi qu’un garage de 17 m² à porte motorisée complètent ce niveau. Possibilité d'y vivre de PLAIN-PIED ! À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau ouvert de 14 m², pouvant faire office de quatrième chambre, s’adaptent à tous vos projets. Prestations & confort : Climatisation réversible dans toute la maison Garage fermé avec porte motorisée Terrasse intimiste Environnement calme, résidentiel et verdoyant À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan et à 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.07.2025 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 792 €. maximum 1072 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)