Autre à vendre 3 pièces • 1 chambre • 45 m² Perpignan

Situé en plein centre-ville de Perpignan, sur le boulevard Félix Mercader, découvrez cette excellente opportunité d’investissement composée de trois lots distincts : -Un local commercial de 31 m² avec vitrine -Un appartement T2 de 38 m² refait à neuf -Un vaste garage en sous-sol de 340 m² à fort potentiel locatif Détail des lots : Rez-de-chaussée – Local commercial (31 m²) Belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant sur rue passante Idéal pour boutique, showroom ou atelier (hors restauration ou activités à nuisance) Rez-de-chaussée – Appartement T2 (38 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte Suite parentale de 18 m² Accès à une cour commune Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Sous-sol – Garage de 340 m² Accès indépendant Possibilité d’aménager 9 places de parking (location estimée à 100 €/mois chacune) Création possible de 4 box fermés (location estimée à 150 €/mois par box) Très bon rendement locatif sur ce segment, fort besoin de stationnement en centre-ville Rentabilité estimée très attractive ! Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs avec de faibles charges et un potentiel immédiat de rentabilité. Plus d'informations, contactez votre conseillère Naïma Sahri au 06.13.54.15.49 / 04.30.44.70.09 ou naima@mbs-immobilier.fr Frais d'agence à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr