Immeuble à vendre 170 m² Perpignan

A vendre - Perpignan - Quartier St Mathieu - Immeuble de rapport - 9% de rendement - 170 m2 environ Idéalement situé à proximité de la place Arago et de l'hyper centre, toutes les commodités sont à proximités. Immeuble de 4 niveaux + RDC, 5 compteurs éléctriques déjà existants, permis de construire déjà déposé et validé pour 4 logements : - 1 studio : 25m2 envrion - 2 T1 bis : 31 m2 environ - 1 T3 : 50 m2 environ Gros travaux à prévoir, différents devis ont été réalisé, budget travaux 190 000€. Afin d'optimiser le rendement locatif de cet immeuble, l'agence Btobeb, spécailisé dans l'immobilier d'investissement, vous préconise de louer ce bien bien en mixe locatif. Vous pourrez grâce à cet immeuble louer par exemple certain lot en location courte durée et d'autre en location traditionnelle. Revenu locatif minimum espéré 2000€ mensuel. Rentabilité brut 9% (travaux et frais de notaire inclus). Besoin de défiscaliser ? Le montant des travaux sur cet immeuble vous permettra de réduire vos impôts pendant de nombreuses années. La taxe foncière est de 1700€. Investisseurs, à vos calculettes ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou une éventuelle visite. Vous pouvez nous joindre au : 06-35-17-74-85