Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.9 m2 Perpignan
Prix au m² : 3 216 € / m²
Référence IVVAP270015703
Description du bien
PROFITEZ D'AVANTAGES FISCAUX ATTRACTIFS EN INVESTISSANT EN RESIDENCE SERVICES SENIORS A PERPIGNAN Optez pour le statut de Loueur en Meublé non Professionnel et bénéficiez IMMEDIATEMENT d'une fiscalité très attractive : 1/ REVENUS NON FISCALISES PENDANT 20 A 30 ANS, idéal pour des compléments de revenus, notamment pour PREPARER VOTRE RETRAITE. 2/ Loyers mensuels garantis (par bail commercial) que le bien soit occupé ou non. Avec en plus, la sérénité de l'investissement car la gestion locative et l'entretien courant de l'appartement sont gérés par l'exploitant. --- Je vous propose un appartement TYPE 3, deux chambres, prix 199 025€ (en récupérant une partie de la tVA) - loyer 8 489 euros HT/an soit 707,41€ euros HT/mois, net d'impôt et prélèvements sociaux pendant une longue période, soit une rentabilité de 4,26%, garantie par bail commercial. Ajouter les conditions pour le meublé (mobilier et forfait de prise à bail) soit 6 100€. --- Résidence de 2012, récemment rénovée, proche de toutes les commodités pour les séniors. Appartements conçus pour le confort et la sécurité des séniors, fonctionnels et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de nombreux services pour le bien-être des séniors. PERPIGNAN : ville où il fait bon vivre sa retraite avec un climat exceptionnel avec des hivers particulièrement doux et un ensoleillement annuel record de 300 jours par an. --- N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus : Véronique IDIART DOUENCE, Conseillère indépendante en immobilier d'investissement, 06.63.78.89.80 ---
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 61.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 2
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 110
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Perpignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65463 €
Achat immobilier sur Perpignan
