Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Arles-sur-Tech

À deux pas du centre du village, cette charmante maison 4 faces vous accueille dans un cadre exceptionnel, sur un superbe terrain plat et arboré de près de 1400 m², avec une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes du Vallespir. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle offre un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage, d’une buanderie et d’un logement indépendant avec entrée séparée, comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en seconde chambre ou en cuisine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ombragée et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Deux chambres, une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau confortable et fonctionnel. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, regorge d’arbres fruitiers et invite à la détente tout au long de l’année. Une maison chaleureuse, aux multiples possibilités, parfaite pour les amoureux de nature, à vivre au quotidien ou pour les vacances. Personne à contacter pour plus d'informations et organiser votre visite : Cyril MEHANNA directement par téléphone au : 06 79 99 85 42.     La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261€ et 3059€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr