Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 115 m2 Arles-sur-Tech
Prix au m² : 2 479 € / m²
Référence 6429VHB
Description du bien
À vendre, maison 4 faces située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 1376 m² avec une belle vue dégagée sur le Canigou. Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses grands volumes et ses espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage puis un atelier idéal pour les bricoleurs ou artisans, une buanderie avec porte donnant directement sur l’extérieur, ainsi qu’un appartement F2 indépendant à aménager selon vos besoins : possibilité de créer une cuisine ou de transformer l’espace en deux chambres avec salle d’eau. À l’étage, la maison principale dispose d’un balcon offrant une vue panoramique sur le Canigou, d’une loggia lumineuse, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’une cuisine avec un accès direct à une grande terrasse par un escalier extérieur, de deux chambres confortables, ainsi que d’un salon équipé de double vitrage et d’un conduit de cheminée pouvant être réouvert pour une installation de poêle ou cheminée.Le deuxième étage, d’environ 100 m² au sol, comprend trois pièces mansardées à rénover entièrement. Ce niveau peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À noter que la création de fenêtres est obligatoire pour rendre cet étage habitable. Maison saine, bien exposée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur trois niveaux. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Proche des commodités et dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Canigou. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée, Canigou, montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arles-sur-Tech à Arles-sur-Tech
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 479 € / m²
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Taxe foncière
2 051 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
