Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m² Le Boulou

Exclusivement dans votre agence DV IMMO À noter que cette propriété nécessite des travaux. Située dans un cadre paisible et offrant une belle vue sur les Albères, cette maison 4 faces d'environ 114m² habitables sur un terrain de 650m² vous séduira par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée (non meublée, ni équipée, comme sur les photos), ainsi qu’une véranda qui vous permettra de profiter de la vue tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC séparés et un garage, pratique pour stationner votre véhicule. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées qui offrent de belles possibilités d’aménagement. Vous trouverez également des espaces supplémentaires mansardés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Le jardin attenant, agrémenté d’un puits, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable. Un garage indépendant supplémentaire et deux cabanons, complètent cette propriété, offrant encore plus d’options de rangement ou de loisirs. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À PRÉVOIR: le changement complet du sol de l'entrée et du séjour + une cuisine complète. (Photos supplémentaires communiquées sur demande) À voir rapidement pour ne pas manquer cette opportunité unique ! Personne à contacter pour plus d'informations: Elodie CASTELNAUD par téléphone au 06 19 35 64 25.     La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge VENDEUR. Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2101€ et 2843€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr