Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 248.5 m2 Elne
Prix au m² : 1 485 € / m²
Référence 08319
Description du bien
Située au calme, dans un quartier résidentiel d’Elne, cette villa de construction traditionnelle développe 250 m² habitables (340 m² utiles) sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m² avec piscine. Volumes exceptionnels : vaste séjour lumineux de 53 m² ouvert sur la piscine, deuxième salon avec cheminée, grande cuisine familiale de 26 m², 2 suites parentales en rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres, salle de bains, véranda et grands greniers aménageables. Extérieurs : piscine maçonnée 5x10, cuisine d’été, garage 30 m², cave 24 m², forage.Atouts : construction solide, grands volumes, fort potentiel après rafraîchissement. Un emplacement stratégique À seulement 9 minutes en TER de Perpignan (gare d’Elne à proximité, billets dès 1 €). Accès rapide aux plages : Argelès-sur-Mer, Saint-Cyprien et Collioure en quelques minutes. Proche de la RD914, axe direct vers Perpignan, la côte Vermeille et l’Espagne. Commune vivante et authentique avec son cœur historique (cathédrale, cloître, musées), ses écoles et services de proximité. Environnement naturel préservé, entre plaine agricole et zones protégées. Une villa à visiter absolument pour découvrir tout son potentiel et profiter d’un cadre de vie unique entre mer, ville et patrimoine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 248.5 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1089 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Elne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 485 € / m²
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Taxe foncière
3 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
