Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Le Soler

EXCLUSIVITÉ – Villa 3 Faces 140 m² – Quartier Résidentiel Calme et Recherché Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa 3 faces de 140 m² séduit par sa polyvalence et ses volumes généreux. Elle se compose de deux logements distincts (un T3 et un T2), offrant à la fois un cadre de vie familial et une opportunité locative rentable. Rez-de-chaussée – T2 Cabine de 50 m² (4 couchages) et PMR Un appartement indépendant, lumineux et fonctionnel, comprenant : Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Une chambre confortable et une cabine avec lits superposés. Une salle d’eau moderne avec VMC naturelle. Un WC suspendu. Actuellement exploité en Airbnb, cet appartement génère un revenu annuel d’environ 12 000 € à lannée, idéal pour un investissement locatif, un espace PMR, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’étage – T3 de 90 m² (4 couchages) Un logement spacieux et chaleureux comprenant            Un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et VMC naturelle. Un WC suspendu indépendant. Parquet dans tout l’appartement pour une touche d’élégance et de confort. Atouts & Confort moderne Chaudière centrale à granulés et climatisation : confort optimal en toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique. Électricité refaite aux normes. Grand garage isolé de 30 m² avec porte séquentielle électrique. Menuiserie alu simple/double vitrage avec volets roulants manuels. Extérieur ensoleillé & détente Profitez d’un jardin exposé plein sud, agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un magnifique citronnier 4 saisons. Un cadre qui offre une sensation de campagne, tout en étant proche de toutes commodités. Une villa polyvalente, idéale pour une famille recherchant indépendance et espace, ou pour un projet d’investissement locatif rentable.Opportunité rare – à visiter sans tarder !