Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.8 m2 Cerbère
Prix au m² : 2 643 € / m²
Référence 332
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE Appartement T2 d'une surface habitable de 38m² situé en rez-de-jardin, comprenant un hall d'entrée, une salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec deux lis simples et placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur la terrasse privative.La résidence Lagrange Vacances 'Le Village des Aloès' est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille. La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations... Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 126 € HT soit 4 539 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : environ 1 140 €/an. Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : CERALO-2653
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cerbère à Cerbère
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 643 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32859 €
