Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 328 m² Cerbère

Villa de caractère – Vue mer et montagnes – Cerbère – 328 m² Carrez Dans un environnement naturellement préservé, entre mer Méditerranée et contreforts des Albères, cette propriété d’exception située à Cerbère, aux portes de l’Espagne, déploie une architecture généreuse et pensée pour l’art de vivre. Implantée sur un terrain constructible de 3966m² avec plusieurs terrasses et zones piscinables, cette villa 4 faces offre 328 m² de surface habitable (loi Carrez), incluant une maison principale d’environ 230 m² et deux appartements indépendants de 50 m² et 48 m², parfaitement intégrés dans l’ensemble.   Une maison familiale aux volumes harmonieux La partie principale majoritairement de plain-pied séduit par ses volumes ouverts, sa triple exposition, ses perspectives sur la mer et la montagne, et son salon cathédrale baigné de lumière sur terrasse panoramique. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 2  chambres supplémentaires avec salle de bains familiale,  Bureau, Cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une terrasse Pièces annexes aménageables : salle de sport, salle de jeux, cuisine d’été… Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, visiophone, portail automatique, ravalement de façade récent, travaux de finitions à prévoir..   Deux appartements indépendants (50 et 48m² loi Carrez) Une opportunité rare pour qui souhaite : générer des revenus locatifs (location saisonnière ou à l’année), accueillir amis ou famille en toute autonomie. Chacun des deux logements bénéficie de sa propre entrée, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d’eau et terrasse avec vue.   Un cadre de vie exceptionnel