Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 148 m² Thuir

EXCLUSIVITÉ A THUIR : VILLA D'EXCEPTION DE 148 M² ENTIEREMENT DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET SANS VIS-A-VIS   Dans le calme d’une impasse, avec une vue apaisante sur la nature, découvrez cette villa contemporaine d’exception, alliant élégance, confort et qualité. Située dans la dynamique ville de Thuir, vous pouvez profiter toute l’année de ses commodités : écoles, commerces, services médicaux, marchés, mais également des infrastructures sportives et culturelles. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 25 minutes des plages méditerranéennes, à 30 minutes de la frontière espagnole et à 1h15 des premières stations de ski des Pyrénées.   Avec ses 148 m² habitables sur un terrain de 650 m² soigneusement aménagé avec piscine, cette villa offre des volumes généreux, baignées de lumière et sans vis-à-vis. Construite en 2023, cette villa est présentée dans un état irréprochable.   Dès l’entrée, la luminosité s’invite. L’espace de vie de plus de 40 m² séduit par sa clarté naturelle et son ouverture vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager encore sous garantie. Elle peut être séparée de l'espace de vie par une élégante porte vitrée à galandage, faite sur mesure, alliant ainsi convivialité et fonctionnalité.   Côté nuit le bien dispose de trois belles chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec toilette et un deuxième toilette séparé. La suite parentale représente, avec ses plus de 25 m², un véritable espace privé et dispose de son propre dressing, une spacieuse salle d’eau et un accès direct au jardin.   L’espace buanderie offre un potentiel intéressant : également climatisé, avec un accès indépendant à l’extérieur et ses arrivées d’eau et d’électricité, il est facilement modulable et peut être transformé en logement autonome, bureau ou tout autre espace.   La villa a été construite sur une parcelle de 650 m² soigneusement aménagée. Une grande terrasse couverte en prolongement de l’espace de vie donne sur un jardin paysager sans vis-à-vis et une vue apaisante sur les arbres. La piscine maçonnée de 7 mètres par 3 mètres est revêtue de pierres de Bali. Au dela de la touche d’exotisme et d’élégance, les pierres de Bali allient esthétique, qualité, durabilité et confort, été comme hiver. Elle s’intègre parfaitement dans cet environnement paysager sans entretien contraignant et sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien d’exception.   Conforme à la RE 2020 (DPE classé A), la villa est entièrement équipée d’une climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et une faible dépense d'énergie.     Venez découvrir ce bien unique en son genre, entièrement de plain pied, sans aucun travaux à prévoir, avec ses 4 chambres et son jardin paysager avec piscine et sans vis-à-vis à seulement 5 minutes du centre ville de Thuir.   Prix de vente : 561 000€. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr