Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.95 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 1 864 € / m²
Référence 47
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'une entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit superposé et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte exposé à l'Est. A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances 'Catalana' est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 568 € HT soit 3 925 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 775 €/an.Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : BARCAT-2657
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.95 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 864 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22 038 €
