Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 2 545 € / m²
Référence npy
Description du bien
Le Barcarès, sur le secteur prisé de Nautica, découvrez cet appartement T4 d’environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac marin avec vue sur le Port de nautica. Situé au premier étage d’une résidence paisible avec piscine privative, ce bien traversant, exposé plein sud, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant une superbe vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés, un bureau donnant accès à une véranda pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC complètent l’agencement intérieur. L’environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités, commerces et restaurants. Fonctionnel et bien pensé, cet appartement propose également un fort potentiel d’investissement avec la possibilité d’être transformé en deux T2 indépendants, chacun disposant de son propre accès. Parmi les prestations de confort, vous apprécierez la climatisation, les volets roulants et stores électriques, le double vitrage, ainsi que les deux places de stationnement privatives. Un bien rare, qui allie confort, modularité et situation privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence CENTRAL IMMOBILIER. Spécialisés en transaction et location saisonnière, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire avec potentiel de revenus locatifs. Étude de marché et prévisionnel offerts.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur le port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 545 € / m²
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Taxe foncière
1 643 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75323 €
