Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m² Pollestres

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie charme, modernité et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 557 m², cette maison vous invite à la détente grâce à sa piscine de 6 x 6 mètres et son pool house de 12 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle sauront vous séduire. La maison s’organise autour d’un spacieux salon-séjour avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, donnant une impression d’espace et d’élégance. La cuisine américaine moderne, ouverte sur la pièce de vie, est un véritable atout pour partager des instants gourmands dans une ambiance conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres bien agencées, dont une suite parentale dotée d’un dressing. Ces espaces sont conçus pour répondre à vos besoins en alliant confort et fonctionnalité. Un garage attenant de 27 m² avec une mezzanine de 16 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour un atelier ou un bureau. Cette maison est un véritable coup de cœur qui réunit tous les critères pour une vie paisible et élégante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence et de demander Jihane ROMDHANE. L'appel téléphonique est privilégié pour simplifier les échanges.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jihane ROMDHANE inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 922 028 493 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 / SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur   Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 330 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 117 m² Prix du bien : 470 000 €     Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an