Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.45 m² Pollestres

Situé à Pollestres, charmante commune résidentielle à seulement quelques minutes de Perpignan et tout proche de la frontière espagnole, ce magnifique appartement de type F3 vous offre un cadre de vie moderne, pratique et lumineux, au cœur d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité des espaces. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne semie-équipée. Cet espace donne accès à uneagréable terrasse, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une place de parking privative est incluse, un vrai plus pour votre confort au quotidien. La résidence, fraîchement livrée, respecte les dernières normes en vigueur (RT 2012), vous garantissant confort thermique, économies d’énergie et excellente isolation phonique. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et sécurisé, avec des parties communes soignées. C’est l’adresse parfaite pour une résidence principale moderne, un premier achat ou un investissement locatif serein et rentable. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l’autoroute, Perpignan et l’Espagne, ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien est peut-être votre futur coup de cœur ! Personne à contacter pour plus d'informations: Elodie CASTELNAUD par téléphone au 06 19 35 64 25.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge ACQUEREUR. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ...... € et ...... € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr