Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m2 Claira
Prix au m² : 2 364 € / m²
Référence 613
Description du bien
En exclusivité sur la commune de Claira, je vous propose à la vente ce charmant appartement T2 d'environ 33m² habitables au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rendement brut d'environ 8% grâce à la présence d'un locataire stable et sérieux, générant 517€ de loyer mensuel charges comprises (bail en cours datant de juin 2016). Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accés direct sur la terrasse de 6m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. La résidence sécurisée comprend une piscine, terrain de pétanque et local à vélo collectif. Vous apprecierez l'attractivité du secteur grace à la proximité d'un centre commercial avec 80 enseignes, cinéma, restaurants à moins de 5 mn. Les plages du Barcares, Canet , l'entrée de l'autoroute à moins de 10km.Coté pratique sur la commune vous trouverez administration, services publics, transports, centre médical, pharmacie, cabinet dentaire . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 680€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (DPE nouvelle version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Claira à Claira
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25 656 €
