Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155 m2 Peyrestortes
Prix au m² : 2 258 € / m²
Référence 75
Description du bien
Exclusivité: Villa 3 faces R+1 avec piscine orientée plein sud comprenant 1 grand garage de 60m², 1 T2 indépendant de 40m² habitables au RDC et 1 T4 de 115m² à l’étage édifiée sur une parcelle de 428m² à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie et administrations. Village situé à quelques kms seulement de Perpignan et des plages. Elle se compose : RDC : - 1 grand garage avec fosse mecanique traversant, 1 hall d’entrée desservant sur 1 salle d’eau avec WC. - 1 T2 indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC. - 1 jardin équipé d’une agréable piscine chauffée 8X4 avec local technique et une magnifique terrasse équipée d’une pergola bioclimatique récente ainsi qu’un grand barbecue traditionnel avec coin plancha et d’1 cabanon de rangement. - 1er étage : - 1 hall donnant sur 1 séjour, 1 cuisine/salle à manger donnant par 1 fenêtre à galandage sur 1 grande terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Les + sont : Aucun vis-à-vis, une production photovoltaïque d’une puissance de 7Kw donnant une rémunération annuelle de 2500€, menuiserie PVC double vitrage et ses volets électriques, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé. Ce bien possède 2 entrées par portail, l’une donnant directement sur le garage et l’autre sur le côté de la villa permettant d’accueillir camping-car ou plusieurs véhicules. Polyvalente et pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette villa séduira aussi bien une grande famille en quête de confort et d'indépendance, qu'un artisan souhaitant aménager ses bureaux au rez-de-chaussée ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif certain. Venez découvrir cette villa, véritable pépite au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. À quelques pas de Perpignan, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d’une vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Peyrestortes à Peyrestortes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 258 € / m²
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Taxe foncière
1 947 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115089 €
