Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m2 Port-Vendres
Prix au m² : 7 471 € / m²
Référence 1628
Description du bien
Découvrez cette somptueuse villa neuve, nichée au calme d'une impasse dans un cadre privilégié. Offrant une position dominante sur le village, elle vous permet d’accéder en quelques minutes aux plages et criques de la côte Vermeille, tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Elle bénéficie de frais de notaire réduit. Caractéristiques du bien :Implantée sur un terrain de 740m², cette villa à l’architecture élégante s'étend sur environ 170 m², avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements sur mesure- Vaste pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure - Bureau avec accès à un patio privé, pouvant servir de chambre d’appoint - Buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements - WC indépendant À l’étage : - Seconde suite avec placards intégrés, salle d’eau et balcon privé avec vue sur la mer - Deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure- Salle de bain spacieuse - WC séparé Extérieurs : La villa est entourée d’une grande terrasse donnant sur une piscine à débordement, offrant un panorama à couper le souffle sur la baie et les montagnes environnantes. Compléments : - Grand garage de 27 m² avec espace de stockage - Local technique - Construction respectant la norme RT 2020 pour un confort thermique optimal et des performances énergétiques exemplaires. Une villa d’exception pour profiter pleinement du cadre unique de la côte Vermeille. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA 06x78x54x85x71 contact@terra-albera.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Consommation énergie primaire : A/ 26 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Port à Port-Vendres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 471 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
417727 €
