Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 207 m² Saint-André

C'est à quelques minutes de la mer et au coeur des Albères que se situe cette belle villa. D'une belle architecture et en 4 faces, elle vous séduira par ses beaux volumes, son absence totale de vis-à-vis, son espace extérieur verdoyant et sans trop d'entretien, sa grande piscine, sa belle cuisine d'été, sa qualité de matériaux ou encore ses multiples possibilités d'utilisation.   Dotée d'une bonne exposition, l'entrée de la villa donne le ton. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace de vie de près de 70m2 avec salon et un séjour séparés par une cheminée, d'une cuisine suréquipée et semi-indépendante, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasques. Un garage de 30m2 avec porte sectionnelle complète ce niveau.   A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux avec point d'eau. La particularité de ce niveau est qu'il vous permettra de l'utiliser en appartement indépendant accessible par un escalier extérieur et de créer un rendement locatif ou une dépendance, ou bien de le garder en format classique d'utilisation pour une famille nombreuse. Un atout considérable sur ce secteur touristique. Sur ce niveau, un bonheur supplémentaire avec une petite terrasse et sa vue plongeante sur les Albères.   Côté intérieur, il est important de signaler la qualité des matériaux et l'excellent entretien général de la maison dans son intégralité. Toute électrique, elle propose également la domotique, la climatisation gainable ou encore des fenêtres aluminium à galandage. Rien ne sera à prévoir.   A l'extérieur, sa parcelle 4 faces offre de multiples possibilités et une bonne mixité entre verdure, zone de jeux et espaces de détente. Un jardin d'accueil remarquablement entretenu, une grande piscine avec sa plage et sa cuisine d'été attenante ou encore plusieurs petits espaces tables qui vous permettront de profiter du soleil ou de l'ombre à chaque instant selon vo envies.   Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander MARTIN Mickael Avant visite, des références et l'avancement de votre projet sera évoqué. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 €/ 1740 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr